Top DHH mit Garage

externe Objnr	3773
Objekttitel Website	Top DHH mit Garage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85354
Ort	Freising
Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	75 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	2006

externe Objnr	3773	Objekttitel Website	Top DHH mit Garage
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85354	Ort	Freising
Land	Deutschland	Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	75 m²	Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	2006

Objektbeschreibung: In Südausrichtung stehend, zeigt sich die großzügige Doppelhaushälfte in gepflegtem Zustand.
Das liebevoll eingerichtete Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.
Verteilt auf das voll ausgebaute Kellergesch0ß, EG, OG und DG weist das Haus eine ausgezeichnete Raumaufteilung auf und verfügt über eine Süd-Terrasse bzw. eine Süd-Dachterrasse.
Im Erdgeschoß sind neben dem geräumigen offenen Wohn-, Essbereich insbesondere die moderne Einbauküche und das separate Gäste-WC hervorzuheben. Über das OG mit seinen 3 Schlafzimmern und dem Bad gelangt man zum voll ausgebauten Dachstudio mit Zugang zur Dachterrasse.
Zum Haus gehört eine Garage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2031
Endenergieverbrauch: 96.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Gute Lage in Freising, in unmittelbarer Nähe zu den Isarauen. Nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof.
Im angrenzenden Einkaufszentrum werden alle Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt. Eine Kindertagesstätte befindet sich in näherem Umfeld, die Schulen bis hin zum Gymnasium sind gut erreichbar.
Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S1, Regionalbahn). Ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf.
Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Flughafen München/Freising.

Ausstattung: Parkettböden
hochwertige EBK inkl.
FBH
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschkabine
Gäste-WC
Rollläden an allen Fenstern
Glasfaser-Anschluß

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

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