Wann ist der richtige Zeitpunkt für Ihren Immobilienverkauf?

Um eine Immobilie zeitnah zu verkaufen und einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen, kommt es auf den richtigen Zeitpunkt an. Auch wenn es Situationen gibt, in denen der Immobilienverkauf unter Zeitdruck steht, sollten Sie die Veräußerung ausgiebig planen. Doch wann ist der beste Zeitpunkt für den geplanten Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung? Unser Artikel gibt Ihnen dazu einige Hinweise.

Wie finde ich den besten Zeitpunkt für den Verkauf?

Der Zeitpunkt kann nicht pauschal festgelegt werden. Die Marktentwicklung beeinflusst die Anzahl der potentiellen Interessenten und auch den Preis, der als Verkaufswert anzusetzen ist. Auch regionale Faktoren spielen eine Rolle: Für eine gepflegte Immobilie in einer Großstadt werden Sie immer Interessenten finden. Je älter die Immobilie und je exponierter die Lage, desto länger müssen Sie mit der Suche nach Interessenten rechnen.

Lohnt sich der Immobilienverkauf aktuell?

Die aktuelle wirtschaftliche Phase erschwert den Immobilienverkauf. Steigende Lebenshaltungskosten und die dreimalige Leitzinserhöhung im vergangenen Jahr machen die Kreditzinsen teuer. Im Gegenzug können Eigentümer nicht mehr so hohe Verkaufspreise erzielen wie noch vor zwei oder drei Jahren. Da die Preise in den nächsten Jahren jedoch weiter fallen, sollten Sie so zeitnah wie möglich verkaufen, um sich noch einen verhältnismäßig hohen Erlös zu sichern.

Wenn Sie perspektivisch ein Haus verkaufen wollen, zum Beispiel um sich im Alter räumlich zu verkleinern, sollten Sie dagegen mindestens zehn Jahre warten, damit sich der Immobilienmarkt erholt hat und Sie von einem rentablen Verkauf profitieren. Behalten Sie dabei die wirtschaftliche Entwicklung und die Tagespreise im Auge, die gute Indikatoren für die allgemeine Marktentwicklung sind. Natürlich können Sie auch persönlich mit unseren Experten besprechen, ob sich ein Immobilienverkauf derzeit für Sie lohnt.

Auch unter Zeitdruck richtig handeln

Leider ist es nicht immer möglich, langfristig zu planen und auf wirtschaftlich bessere Zeiten zu warten. Wenn Sie aus gesundheitlichen Gründen kurzfristig in ein Pflegeheim umziehen müssen, wird das Geld dafür so schnell wie möglich benötigt. Auch der Verkauf einer Erbschafts- oder Scheidungsimmobilie muss innerhalb weniger Monate ablaufen.

In der aktuellen Marktphase gestaltet sich der Verkauf zwar schwieriger, aber nicht unmöglich. Entscheidend sind der Zustand der Immobilie und das richtige Marketing, um die richtige Käuferzielgruppe anzusprechen. Gegebenenfalls ist eine gewisse Kompromissbereitschaft beim Kaufpreis erforderlich. Ein minimales finanzielles Entgegenkommen kann den Verkaufserfolg spürbar fördern.

Mit Maklerhilfe die Verkaufschancen erhöhen

Möchten Sie Ihre Immobilie in der nächsten Zeit verkaufen, sollten Sie schnell handeln. Gerade jetzt lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem Experten, der Sie umfassend berät und vor Fehlerquellen schützt. Nehmen Sie gerne Kontakt mit WOHNWELT IMMOBILIEN auf und profitieren Sie von unserem Fachwissen.

Von der richtigen Einschätzung der Marktsituation bis hin zur professionellen Vermarktungsstrategie steigern Sie mit unserer Unterstützung Ihre Chancen. So lässt sich der Zeitfaktor oft zusätzlich zu Ihren Gunsten drehen.

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