Sie möchten sich bald den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen? Beim Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung sind viele Besonderheiten und Formalitäten zu beachten, die am besten in den Händen eines professionellen Maklerbüros aufgehoben sind. Gerne erläutern wir Ihnen, warum sich die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler wie WOHNWELT IMMOBILIEN lohnt und welche Leistungen Sie bei Ihrem geplanten Immobilienkauf erwarten können.
Viele Menschen denken bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers nur an die Provision. Diese wird jedoch erst fällig, wenn der Kauf tatsächlich erfolgreich war und Sie in Ihr Wunschobjekt einziehen können. Bis dahin erhalten Sie kostenlos umfassende Unterstützung, die Ihnen den Weg zum eigenen Haus oder zur Eigentumswohnung erleichtert.
Ein Immobilienmakler ist ein Branchenexperte, der die Hürden und Fallstricke beim Kauf einer Immobilie kennt. Auch Themen wie eine sichere Finanzierung oder der Modernisierungsbedarf inklusive Fördermöglichkeiten werden besprochen. In jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs genießen Sie das gute Gefühl, sich auf einen kompetenten Ansprechpartner verlassen zu können. Das Team von WOHNWELT IMMOBILIEN erfüllt diese Rolle servicestark, freundlich und auf Augenhöhe mit unseren Kunden.
Die Aufgaben eines Maklers sind vielfältig, wenn es darum geht, Eigentümer und Interessenten zusammenzubringen. Hier einige unserer Dienstleistungen im Überblick:
Mit einem Blick auf unsere Kaufimmobilien können Sie sich einen Überblick verschaffen, welche Häuser und Eigentumswohnungen aktuell auf Sie warten. Mit unseren ausführlichen Exposés können Sie sich schon vor einem möglichen Besichtigungstermin ein genaues Bild von der jeweiligen Immobilie machen.
Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne direkt an das Team von WOHNWELT IMMOBILIEN wenden. Bei uns als seriösem Maklerbüro müssen Sie keine versteckten Kosten befürchten, eine Provision wird nur bei einem erfolgreichen Kaufabschluss fällig. Gerne informieren wir Sie persönlich über unsere Maklervorteile!
Beim Kauf einer Immobilie fallen für den Käufer verschiedene Nebenkosten an. Dazu gehören unter anderem die Kosten für die Grundbucheintragung sowie die Notarkosten. Eine eventuell anfallende Maklerprovision teilen sich Käufer und Verkäufer je zur Hälfte. Individuelle Absprachen sind aber ebenfalls möglich: So kann die Courtage beispielsweise komplett vom Verkäufer übernommen werden. Wichtig ist, die Nebenkosten vor dem Kauf mit einzukalkulieren - sie sollten idealerweise bereits mit dem Eigenkapital gedeckt sein.
Ein Makler unterstützt Sie als Käufer bei der Suche nach geeigneten Immobilien, organisiert Besichtigungen, führt in Ihrem Interesse Preisverhandlungen und begleitet Sie während des gesamten Kaufprozesses. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler kann den Kaufprozess erheblich beschleunigen und vereinfachen.
Für den Kauf einer Immobilie benötigen Sie in der Regel Eigenkapital in Höhe von mindestens 20 % des Kaufpreises. Dies ist jedoch nur eine allgemeine Richtlinie und die tatsächlichen Anforderungen der Banken können je nach aktueller Marktlage variieren. Es ist daher ratsam, sich vorab bei der Bank über die genauen Konditionen zu informieren.
Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für die Besichtigung und stellen Sie alle Fragen, die Sie haben. Achten Sie auf die Lage und den Zustand der Immobilie. Schauen Sie sich auch die Räumlichkeiten in Ruhe an und nutzen Sie die Möglichkeit, Fotos zu machen. So können Sie die Besichtigung später noch einmal Revue passieren lassen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Als neuer Eigentümer einer Immobilie werden Sie in das Grundbuch eingetragen. Sobald der notarielle Kaufvertrag unterschrieben ist, veranlasst der Notar die Änderung im Grundbuch. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.
Die Investition in eine Immobilie ist eine sichere Form der Geldanlage. Sie profitieren von Wertsteigerungen und Inflationssicherheit. Auch wenn die Immobilienmärkte schwanken, erholen und entwickeln sich diese langfristig. Auch für Ihr persönliches Wohlbefinden ist eine eigene Immobilie ideal: Sie können sie so gestalten, wie es Ihnen gefällt und eigene Wünsche realisieren. Machen Sie sie zu Ihrem persönlichen Wohntraum!
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