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Immobiliendetails

Stadthaus am Wasser

externe Objnr3795
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteStadthaus am Wasser
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ85354
OrtFreising
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche207 m²
Grundstücksgröße100 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis1.290.000 €
Provisionohne zusätzliche Käuferprovision
Verfügbar ab (Text)Ende 2022
Baujahr2022
externe Objnr3795 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteStadthaus am Wasser NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ85354
OrtFreising LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Nutzfläche207 m²
Grundstücksgröße100 m² Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis1.290.000 €
Provisionohne zusätzliche Käuferprovision Verfügbar ab (Text)Ende 2022
Baujahr2022
Objektbeschreibung: Wohnen am Wasser: Es entstehen zwei 6,75 Meter breite Architektenhäuser, auf einem real geteilten Grundstück in 85354 Freising, Innenstadtnähe.
Die Räume sind hell und großzügig geplant, was das Wohnen und das Arbeiten in freundlicher Atmosphäre ermöglicht. Die Häuser sind voll unterkellert, die Grundrisse noch veränderbar.
Die Ausführung erfolgt in massiver Bauweise mit hochwärmedämmenden Ziegelsteinen, der Keller wird in einer weißen Wanne ausgeführt.
Keine Bauträger-Ausstattung „von der Stange“: Bei der Bauausführung wird sowohl auf die Auswahl hochwertigster Materialien als auch auf gestalterische Designvorgaben größter Wert gelegt. Nähere Details entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung.
Lage: Das Grundstück liegt zentral zwischen dem Innenstadtbereich mit dem Ensemble Domberg und den dynamischen Stadtteil Lerchenfeld, im Bereich des Naherholungsgebietes Isarauen. Im 5 Minuten Fußwegradius liegen die Innenstadt, das Isarufer, die Luitpoldanlage mit Stadthalle, Eishalle und Sportstadion. In 10 Minuten ist der Bahnhof und – über die historische Korbiniansbrücke - das neue Hallenbad „Fresh“ erreichbar. Das Grundstück liegt direkt an der Moosach, mit einer beeindruckenden Baumkulisse am gegenüberliegenden Ufer. Das Ufer wurde mit 3 Stufen von Gabionen befestigt. Für diese Fläche liegt eine zeitlich unbegrenzte Nutzungserlaubnis vor. Aus den oberen Stockwerken hat man Blick auf die Isar. Die angrenzenden Gebäude sind Wohnhäuser.
Ausstattung: Fußbodenheizung
Bodentiefe Dusche 190x80 cm
Design-Fensterelemente
Video-Gegensprechanlage
elektr. Lamellen-Sonnenschutz
Parkett
Sonstiges: Baubeginn erfolgt, Fertigstellung Ende 2022
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Erstellung

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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