Stadthaus am Wasser

externe Objnr	3795
Objekttitel Website	Stadthaus am Wasser
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	85354
Ort	Freising
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	207 m²
Grundstücksgröße	100 m²
Anzahl Zimmer	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.290.000 €
Provision	ohne zusätzliche Käuferprovision
Verfügbar ab (Text)	Ende 2022
Baujahr	2022

externe Objnr	3795	Objekttitel Website	Stadthaus am Wasser
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Stadthaus
PLZ	85354	Ort	Freising
Land	Deutschland	Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	207 m²	Grundstücksgröße	100 m²
Anzahl Zimmer	5	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.290.000 €	Provision	ohne zusätzliche Käuferprovision
Verfügbar ab (Text)	Ende 2022	Baujahr	2022

Objektbeschreibung: Wohnen am Wasser: Es entstehen zwei 6,75 Meter breite Architektenhäuser, auf einem real geteilten Grundstück in 85354 Freising, Innenstadtnähe.
Die Räume sind hell und großzügig geplant, was das Wohnen und das Arbeiten in freundlicher Atmosphäre ermöglicht. Die Häuser sind voll unterkellert, die Grundrisse noch veränderbar.
Die Ausführung erfolgt in massiver Bauweise mit hochwärmedämmenden Ziegelsteinen, der Keller wird in einer weißen Wanne ausgeführt.
Keine Bauträger-Ausstattung „von der Stange“: Bei der Bauausführung wird sowohl auf die Auswahl hochwertigster Materialien als auch auf gestalterische Designvorgaben größter Wert gelegt. Nähere Details entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung. Lage: Das Grundstück liegt zentral zwischen dem Innenstadtbereich mit dem Ensemble Domberg und den dynamischen Stadtteil Lerchenfeld, im Bereich des Naherholungsgebietes Isarauen. Im 5 Minuten Fußwegradius liegen die Innenstadt, das Isarufer, die Luitpoldanlage mit Stadthalle, Eishalle und Sportstadion. In 10 Minuten ist der Bahnhof und – über die historische Korbiniansbrücke - das neue Hallenbad „Fresh“ erreichbar. Das Grundstück liegt direkt an der Moosach, mit einer beeindruckenden Baumkulisse am gegenüberliegenden Ufer. Das Ufer wurde mit 3 Stufen von Gabionen befestigt. Für diese Fläche liegt eine zeitlich unbegrenzte Nutzungserlaubnis vor. Aus den oberen Stockwerken hat man Blick auf die Isar. Die angrenzenden Gebäude sind Wohnhäuser.

Ausstattung: Fußbodenheizung
Bodentiefe Dusche 190x80 cm
Design-Fensterelemente
Video-Gegensprechanlage
elektr. Lamellen-Sonnenschutz
Parkett Sonstiges: Baubeginn erfolgt, Fertigstellung Ende 2022
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Erstellung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0170-5826401

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