Großzügiges Reihenhaus in ruhiger Lage

externe Objnr	3864
Status	Aktiv
Objekttitel Website	Großzügiges Reihenhaus in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	85356
Ort	Freising / Lerchenfeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	176 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	253 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	898.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1997

externe Objnr	3864	Status	Aktiv
Objekttitel Website	Großzügiges Reihenhaus in ruhiger Lage	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	85356
Ort	Freising / Lerchenfeld	Land	Deutschland
Wohnfläche	176 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	253 m²	Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	898.000 €	Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung	Baujahr	1997

Objektbeschreibung: Das 1997 in Massiv-Bauweise errichtete Reihenhaus in Splitlevel-Charakter befindet sich in gutem, soliden Zustand.
Verteilt auf ca. 176 m² Wohnfläche vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Wohlfühlfaktor.
Neben den 2 zeitgemäßen Bädern sind besonders der außergewöhnlich große, teils offene Wohn-Essbereich, die geräumigen Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum hervorzuheben.
Neben der grosszügigen Ost-Terrasse befindet sich auf der Westseite des Hauses eine wunderschöne Dachterrasse die nach Feierabend zum Relaxen einlädt.
Der vorrangig eingewachsene Garten ist gut dimensioniert und bestens für eine Familie mit Kindern geeignet.
Zum Haus gehört eine Garage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.10.2032
Endenergieverbrauch: 47.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Ruhige, verkehrsberuhigte Lage in Freisinger Stadtteil Lerchenfeld.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind fussläufig in Kürze erreichbar.
Wenige Gehminuten bis zur Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus/S-Bahn).
Die Autobahn-Anschlussstelle München-Deggendorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung: Einbauküche inkl.
Parkett, Kork- u. Teppichböden
Schwedenofen
2 Abstellkammern
Badezimmer mit Fenster, Badewanne u. WC
Badezimmer mit Dusche u. WC
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß u. WC
Gartenhäuschen
teils Kunsstofffenster (Bj. 2015)
Rollläden an allen Fenstern

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400

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