Reihenhaus in ruhiger Lage

externe Objnr	3865
Objekttitel Website	Reihenhaus in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	85356
Ort	Freising
Land	Deutschland
Wohnfläche	167 m²
Nutzfläche	51 m²
Grundstücksgröße	160 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1989

externe Objnr	3865	Objekttitel Website	Reihenhaus in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	85356	Ort	Freising
Land	Deutschland	Wohnfläche	167 m²
Nutzfläche	51 m²	Grundstücksgröße	160 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Unterkellert	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung	Baujahr	1989

Objektbeschreibung: Bei dem modernisierten, hellen Reihenhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie im Split-Level-Baustil, die durch eine großzügige Raumaufteilung und eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben 6 lichtdurchfluteten Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche und mehrere geräumige Kellerräume sowie eine Garage und ein zusätzlicher überdachter Außenstellplatz für Ihr Auto stehen außerdem zur Verfügung.
Das 1989 erbaute Gebäude wird durch eine neue Gas-Heizung (2022) beheizt. Durch mehrere Modernisierungen, die letzte im Jahr 2022 (u.a. Heizung, Bäder und Parkettboden), wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.
Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2032
Endenergieverbrauch: 81.55 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in Freising-Lerchenfeld in perfekter Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie Spielplätze, Supermärkte, Bäckereien und nicht zuletzt die lsarauen. Das Freisinger Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, interessanten Kultureinrichtungen, Restaurants und breit gefächertem Abendgestaltungsangebot ist leicht zu erreichen.

Ausstattung: - offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- schön eingewachsener Garten mit Terrasse und Beerenbeeten
- Parkettböden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Rollläden
- neue Heizung aus 2022

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0170-5826401

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