Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus

externe Objnr	3869
Status	Aktiv
Objekttitel Website	Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	85354
Ort	Freising
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	83 m²
Grundstücksgröße	267 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	420.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1957

externe Objnr	3869	Status	Aktiv
Objekttitel Website	Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	85354
Ort	Freising	Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²	Nutzfläche	83 m²
Grundstücksgröße	267 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Balkon/Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	420.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1957

Objektbeschreibung: Das 1957 erbaute, ursprünglich als Doppelhaushälfte konzipierte Objekt ist voll unterkellert. Das Haus mit Garage wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Verteilt auf ca. 114 m² Wohnfläche (ca. 57 m² je Vollgeschoß) bietet das Haus ein angenehmes Ambiente mit hohem Wohlfühlfaktor und Ausbau-Potential im Dachgeschoß.
Neben den Bädern jeweils mit Fenster und Badewanne sind besonders die gute Raumaufteilung der Wohneinheiten sowie die großzügige Süd-West-Terrasse mit ca. 30m² hervorzuheben.
Vor dem Haus gibt es einen kleinen Vorgarten nebst Zugang zum Haus.
Zum Haus gehört eine Garage mit davor befindlicher Stellplatzmöglichkeit für einen weiteren PKW.
Das Haus ist bezugsfrei und auf Erbbaurecht errichtet.
Der Erbbauzins beträgt niedrige 10,65 EUR im Monat.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2032
Endenergieverbrauch: 192.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Verkehrsgünstig gute, stadtzentrumsnahe und vor allem ruhige Lage ca. 12 Gehminuten nördlich des Stadtkerns.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, KiTa und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld.

Ausstattung: Parkettböden
Gas-Zentralheizung
2 Bäder mit Fenster und Badewanne
Ausbaubarer Spitzboden
Garage Sonstiges: Das Haus ist auf Erbbaurecht errichtet.
Der Erbbauzins beträgt niedrige 10,65 EUR im Monat.
Das Haus ist bezugsfrei.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400

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