Büro Freising: 08161 - 23 24 00 | Adresse: Landshuter Str. 68, 85356 Freising

Immobiliendetails

Elegante 3 Zimmer-Garten-Wohnung

externe Objnr3880
Objekttitel WebsiteElegante 3 Zimmer-Garten-Wohnung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ85356
OrtFreising / Lerchenfeld
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
RollstuhlgerechtJa
Kaufpreis380.000 €
Hausgeld323,71 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Stellplatzkaufpreis19.000 €
Baujahr2015
externe Objnr3880 Objekttitel WebsiteElegante 3 Zimmer-Garten-Wohnung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ85356 OrtFreising / Lerchenfeld
LandDeutschland Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Stellplätze1 HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa BarrierefreiJa
RollstuhlgerechtJa Kaufpreis380.000 €
Hausgeld323,71 € Provision3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Stellplatzkaufpreis19.000 € Baujahr2015
Objektbeschreibung: Geräumige, helle 3 Zimmer-Garten-Wohnung mit offenem Wohn-, Essbereich und großzügiger, überdachter Süd-Terrasse die nach Feierabend zum Relaxen einlädt.
Ein phantastischer Grundriß, eine großzügige u. konzeptionell durchdachte Anordnung der Wohnräume mit viel Stellfläche ist die Basis dieser Wohnung.
Große Fenster mit viel Tageslichteinfall, die vorrangige Blickfreiheit über den Garten und ein raumhoch gefliestes Badezimmer mit ansprechender Bemusterung sind Highlights der Wohnung.
Eine voll ausgestattete Einbauküche, ein zum Wohnbereich hin integrierter Wandschrank mit viel Stauraum sowie ein geräumiges Kellerabteil sind weitere Details.
Zur Wohnung kann optional 1 Tiefgarageneinzelstellplatz (19.000 EUR) erworben werden.
Im Keller gibt es einen separaten Waschraum sowie einen Fahrradkeller.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2025
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Ruhiges, modernes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Im näheren Umfeld werden alle Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt (Ärzte, Apotheke, Supermärkte, etc.).
Kindertagesstätten befinden sich in näherem Umfeld, die Schulen bis hin zum Gymnasium sind gut erreichbar.
Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S1, Regionalbahn). Ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf.
Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Fluhafen München/Freising.
Ausstattung: EBK
Parkettböden
Rollläden an allen Fenstern
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
überdachte Süd-Terrasse
Kellerabteil
Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nicht unmittelbar bezogen werden.
Halten Sie bitte Rücksprache mit uns bzgl. der exakten Rahmenbedingungen zum bestehenden Mietvertrag.

Ihr schneller Kontakt zu uns

weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Welche Angaben dürfen in einem Übergabeprotokoll nicht fehlen?

04.06.2024 - Ein Übergabeprotokoll ist ein entscheidendes Dokument beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Es dient dazu, den Zustand der Immobilie beim Übergang genau festzuhalten. Weiterlesen...

Das müssen Sie als Vermieter zum Mietvertrag wissen

03.05.2024 - Ein sorgfältig erstellter und rechtlich abgesicherter Mietvertrag ist die Grundlage für eine erfolgreiche und reibungslose Vermietung. Als Vermieter schützen Sie damit Ihre Interessen und legen den Grundstein für ein faires Mietverhältnis. Weiterlesen...

Online-Bewertung, Bewertung vor Ort, Gutachten: Wann sich welches Verfahren eignet

04.04.2024 - Die Bewertung einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt für jeden Eigentümer oder potenziellen Käufer. Wir zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Bewertungsmethoden. Weiterlesen...

WOHNWELT IMMOBILIEN

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Freising