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Immobiliendetails

DHH in Top-Lage

externe Objnr3909
Objekttitel WebsiteDHH in Top-Lage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85435
OrtErding
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Grundstücksgröße276 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis970.000 €
Nebenkosten100 €
Provision1,785% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)01.10.2023
HaustiereJa
Baujahr2000
externe Objnr3909 Objekttitel WebsiteDHH in Top-Lage
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85435 OrtErding
LandDeutschland Wohnfläche151 m²
Grundstücksgröße276 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartGarage
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa Kaufpreis970.000 €
Nebenkosten100 € Provision1,785% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)01.10.2023 HaustiereJa
Baujahr2000
Objektbeschreibung: Mitten in Erding aber doch sehr ruhig gelegen, erwartet Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte. Ein heller Flur führt direkt in die Küche, das Gäste-WC und das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit Süd/Westausrichtung. Der eingewachsene Garten bietet Ihnen nach der Arbeit Platz für Ruhe und Entspannung. Die schöne Treppe führt in das Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Wenn sie der Treppe weiter folgen, gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit schönem Dachstudio, einem weiteren Zimmer und einem Duschbad für Ihre Gäste. Der Keller bietet Ihnen mit einem großen Hobbykeller, Vorratskeller und Waschkeller mit angrenzendem Trockenkeller ebenfalls viel Platz. Auch hier befindet sich noch eine Dusche. Das Haus ist im Erdgeschoss und Badezimmer mit Fußbodenheizung, in den Schlafräumen mit Heizkörpern ausgestattet. Eine Einzelgarage und zwei Aussenstellplätze runden dieses tolle Angebot ab. Frei ab 01.10.2023!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2024
Endenergieverbrauch: 101.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Haus liegt "Mitten in Erding", sowohl die Stadtmitte als auch der Stadtpark sind in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Erding hat derzeit ca. 39.000 Einwohner, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und die S-Bahn gewährleistet eine schnelle Anbindung nach München. Darüber hinaus ist die A92 München-Deggendorf in etwa 15 Minuten zu erreichen, ebenso der Flughafen. Neben Krippen, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien und der Therme, hat die Stadt Erding weitere, vielfältige Freizeitaktivitäten zu bieten.
Ausstattung: - Terrasse mit Süd/Westausrichtung und Garten
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
- Gasheizung mit Solarunterstützung
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner
- Duschbad im Dachgeschoss
- Rollläden
- Einzelgarage und Aussenstellplätze (im Kaufpreis inkl.)
- Hobbykeller und Vorratskeller
- Wasch- und Trockenkeller mit Dusche

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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