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Immobiliendetails

2,5 Zi.-Dachstudio-Wohnung

externe Objnr3927
Objekttitel Website2,5 Zi.-Dachstudio-Wohnung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ85368
OrtMoosburg
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
VermietetJa
Verfügbar ab (Text)sofort
Baujahr1968
externe Objnr3927 Objekttitel Website2,5 Zi.-Dachstudio-Wohnung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ85368 OrtMoosburg
LandDeutschland Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage UnterkellertJa
VermietetJa Verfügbar ab (Text)sofort
Baujahr1968
Objektbeschreibung: Das 1968 in Massiv-Bauweise errichtete, voll unterkellerte 3-Familienhaus mit teils unverbautem Weitblick, befindet sich in solidem Zustand und teilt sich auf 3 Etagen in gut geschnittenen Wohnraum auf. Das Haus wurde im Jahr 2022 frisch gestrichen und die Heizung 2022 inkl. Solaranlage erneuert.
Verteilt auf ca. 75 m² Wohnfläche vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Wohlfühlfaktor. Sie wurde 2022 komplett renoviert.
Neben dem große Wohnbereich ist insbesondere der Weitblick aus der Wohnung hervorzuheben.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum und optional eine Garage (15.000 EUR).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2033
Endenergiebedarf: 249.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: G

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Moosburg an der Isar, an einer kleinen Anliegerstrasse. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten und Schulen (bis zum Gymnasium) befinden sich vor Ort.
Moosburg bietet Ihnen einen exzellenten Wohn- und Freizeitwert, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, Schwimmbad, Eisstadion, Badeseen, Sportvereine, Kneipen und Restaurants.
Zwei eigene Autobahnausfahrten (Moosburg Süd und Nord) binden Moosburg an die A92 München - Deggendorf an, die Bundesstraße B11 ist eine gute Alternative für Fahrten nach Landshut, Freising oder München. In nur 35 Min. erreicht man mit dem Nahverkehrszug Regensburg-München mit MVV Tarif den Münchner Hauptbahnhof.
Ausstattung: Parkett-, Vinyl- u. Korkböden
Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 1995
Heizung Bj. 2023 mit Solaranlage
Garage optional (15.000 EUR)
Kellerraum
Waschküche

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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