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Immobiliendetails

REH in ruhiger Lage

externe Objnr3990
Objekttitel WebsiteREH in ruhiger Lage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ85399
OrtHallbergmoos
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Grundstücksgröße232 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis699.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2001
externe Objnr3990 Objekttitel WebsiteREH in ruhiger Lage
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenend
PLZ85399 OrtHallbergmoos
LandDeutschland Wohnfläche106 m²
Grundstücksgröße232 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa Kaufpreis699.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt. Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2001
Objektbeschreibung: Das top gepflegte Reihenendhaus wurde 2001 in massiver Ziegelbauweise durch einen ortsansässigen Bauträger erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche 4 Zimmer und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer und Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Garten (inkl. Gartenhaus), welcher nach Süden ausgerichtet ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoß ist das voll ausgebaute Dachstudio mit großem Bad, Badewanne, Dusche und Balkon. Als weiteren Stauraum hat man noch den darüber befindlichen Spitzboden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Sehr gute und ruhige Lage in Hallbergmoos, familienfreundliches Umfeld. Sowohl Schule als auch Kindergarten, Hort, Kinderkrippe und Sportpark können in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Ausstattung: - Bodenbeläge Parkett/Fliesen
- neue Heizung 2021
- voll ausgestattete Einbauküche
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Markise
- Garage (inkl.)
- Aussenstellplatz (inkl.)
- Staufläche im Spitzboden
- Gartenhaus

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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