REH in ruhiger Lage

externe Objnr	3990
Objekttitel Website	REH in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²
Grundstücksgröße	232 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	699.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	2001

externe Objnr	3990	Objekttitel Website	REH in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenend
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Wohnfläche	106 m²
Grundstücksgröße	232 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	699.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt.	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	2001

Objektbeschreibung: Das top gepflegte Reihenendhaus wurde 2001 in massiver Ziegelbauweise durch einen ortsansässigen Bauträger erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche 4 Zimmer und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer und Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Garten (inkl. Gartenhaus), welcher nach Süden ausgerichtet ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoß ist das voll ausgebaute Dachstudio mit großem Bad, Badewanne, Dusche und Balkon. Als weiteren Stauraum hat man noch den darüber befindlichen Spitzboden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Sehr gute und ruhige Lage in Hallbergmoos, familienfreundliches Umfeld. Sowohl Schule als auch Kindergarten, Hort, Kinderkrippe und Sportpark können in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

Ausstattung: - Bodenbeläge Parkett/Fliesen
- neue Heizung 2021
- voll ausgestattete Einbauküche
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Markise
- Garage (inkl.)
- Aussenstellplatz (inkl.)
- Staufläche im Spitzboden
- Gartenhaus

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0170-5826401

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