3-Zi.-DG-Wohnung mit Garten

externe Objnr	3743
Objekttitel Website	3-Zi.-DG-Wohnung mit Garten
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Verfügbar ab (Text)	ab sofort
Baujahr	1973

externe Objnr	3743	Objekttitel Website	3-Zi.-DG-Wohnung mit Garten
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	82 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche	Gartennutzung	Ja
Verfügbar ab (Text)	ab sofort	Baujahr	1973

Objektbeschreibung: Das 3-Parteien-Haus wurde 1973 errichtet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über insgesamt 81,54 m². Sie teilt sich auf in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, diese sind optimal für eine Familie ausgelegt. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Regendusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt neben dem nutzbaren Flur über eine praktische Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Garten (ca. 110 m²).
Ein eigener Waschraum, sowie ein Kellerraum und die Einzelgarage (optional zzgl. 15.000 EUR) runden dieses herrliche Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2021
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die knapp 10.000 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet. Die S8 Richtung München und Flughafen ist innerhalb von 10 Min. mit dem Bus zu erreichen.

Ausstattung: - Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt
- EBK
- Tageslichtbad Bad mit Dusche und Wanne
- Rollläden an allen Fenstern
- eigener Garten (ca. 110 m²) mit Gartenhaus
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Waschraum
- Kellerraum
- 1 Einzelgarage (optional zzgl. 15.000 EUR) Sonstiges: - Dachflächenfenster 2005 erneuert
- Gas Heizung wurde im Sep. 2020 erneuert

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Doris Wax
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0176-62719396

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