3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten

externe Objnr	3790
Objekttitel Website	3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85375
Ort	Neufahrn
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Anzahl Stellplätze	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Haustiere	Nein
Baujahr	2016

externe Objnr	3790	Objekttitel Website	3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85375	Ort	Neufahrn
Land	Deutschland	Etage	EG
Wohnfläche	79 m²	Nutzfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²	Anzahl Stellplätze	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	3
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Haustiere	Nein	Baujahr	2016

Objektbeschreibung: In dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Terrasse und Garten können Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- offene Küche (inkl. EBK)
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit WC und Dursche, welches dem Schlafzimmer angrenzend ist
- Süd-West-Terrasse (ca. 12,18 m²) & Garten
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, sowie 1 Tiefgaragenstellplatz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.11.2026
Endenergiebedarf: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Objekt befindet sich in Ruhiger Lage in Neufahrn.
Der S-Bahnhof Neufahrn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Neufahrn ist ca. 10 km südlich von Freising und knapp 20 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt. Neufahrn bietet alles was man braucht, Kindergärten, KITA, Schulen (Grund-, Haupt- und Gymnasium), Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte, Kino und vieles mehr. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ausstattung: - alle Räume sind mit Parkett (Eiche) ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- Badezimmer mit WC und Dusche, welches dem Schlafzimmer angrenzend ist
- EBK inkl.
- Rollläden an allen Fenstern
- Süd-West Terrasse / Garten
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz (optional zzgl. á 50,00 €)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Doris Wax
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0176-62719396

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