1,5-Zi. ETW mit Balkon

externe Objnr	3959
Objekttitel Website	1,5-Zi. ETW mit Balkon
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	1
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	208 €
Provision	2,38% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Vermietet	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1993

externe Objnr	3959	Objekttitel Website	1,5-Zi. ETW mit Balkon
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	40 m²	Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	1
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	189.000 €	Hausgeld	208 €
Provision	2,38% inkl. MwSt.	Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Vermietet	Ja	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1993

Objektbeschreibung: Die schöne 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Für einen Singlehaushalt hat die Wohnung eine super Aufteilung. Der Flur verbindet alle Räume miteinander. Die schöne Wohn-/Essküche und das Tageslichtbad mit Badewanne. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein großes, helles Wohnzimmer. Der großzügige Süd-Balkon lädt zum entspannen ein. Das Kellerabteil und der TG-Stellplatz runden dieses herrliche Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2026
Endenergieverbrauch: 106.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich zentraler, aber ruhiger Lage in Hallbergmoos/Goldach, einer aufstrebenden Gemeinde der Region. Sehr gute Verkehrsanbindungen zum Flughafen München, sowie zur A92 / A9. Die Fahrzeit mit dem Auto nach Freising oder Erding beträgt ca. 10 Minuten. Busanbindung zur S-Bahn Haltestelle (S-Bahnlinie S8) Hallbergmoos. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: - hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- ca. 11,59 m² große Wohn-/Essküche mit EBK
- Abstellnische
- Süd-Balkon
- Kellerabteil
- 1 TG-Stellplatz (optional) Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Doris Wax
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0176-62719396

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