DHH in Goldach

externe Objnr	3976
Objekttitel Website	DHH in Goldach
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Wohnfläche	162 m²
Grundstücksgröße	714 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Balkon/Terrasse	Ja
Verfügbar ab (Text)	sofort
Baujahr	1979

externe Objnr	3976	Objekttitel Website	DHH in Goldach
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Wohnfläche	162 m²
Grundstücksgröße	714 m²	Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Balkon/Terrasse	Ja
Verfügbar ab (Text)	sofort	Baujahr	1979

Objektbeschreibung: Die im Jahr 1979 errichtete Doppelhaushälfte hat einen fast quadratischen Schnitt mit einer Breite von 10 Meter und einer Länge von 9 Meter. Dies ermöglicht einen großzügigen Grundriss und hebt das Haus von der Masse ab.
Die DIN-Wohnfläche von ca. 162 m² teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zu Süd-Terrasse und Garten, die Küche, der Heizungsraum und ein Duschbad. Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer zwischen 15,54 m² und 19,79 m² und ein Badezimmer.
Highlight ist der überdimensionale, nach Süden ausgerichtete, Garten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2032
Endenergieverbrauch: 92.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Absolut tolle und ruhige Lage in Goldach, Tannenweg.
Die Besonderheit ist hier die Randlage eines Wohngebietes, südlich des Gartens befindet sich ausschließlich ein Feld ohne Bebauung.
Die Infrastruktur in Hallbergmoos kann man als ausgezeichnet beschreiben. Neben der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn S8) bietet es außerdem zahlreiche Kindergärten und -Krippen, Grundschule, Mittelschule und 3 Horte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort.

Ausstattung: - 38 cm Außenwände
- große Garage
- EBK
- nicht unterkellert

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0170-5826401

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