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EFH in ruhiger Lage

externe Objnr3982
Objekttitel WebsiteEFH in ruhiger Lage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ84036
OrtLandshut
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße446 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis699.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)sofort
Baujahr1990
externe Objnr3982 Objekttitel WebsiteEFH in ruhiger Lage
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ84036 OrtLandshut
LandDeutschland Wohnfläche136 m²
Nutzfläche110 m² Grundstücksgröße446 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa GartennutzungJa
UnterkellertJa Kaufpreis699.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt.
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Verfügbar ab (Text)sofort
Baujahr1990
Objektbeschreibung: Das 1990 errichtete Massivhaus (WKN) in Split-Level-Bauweise, befindet sich in gutem, soliden Zustand.
Verteilt auf ca. 136.43 m² Wohnfläche vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Wohlfühlfaktor.
Neben dem geräumigen Wohnzimmer sind insbesondere der helle, offene Essbereich, 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein großer Hobbyraum hervorzuheben.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur traumhaften Süd-Terrasse die nach Feierabend zum Relaxen einlädt.
Der teils eingewachsene Garten ist gut dimensioniert und bestens für eine Familie mit Kindern geeignet.
Zum Haus gehört eine Garage und ein Außen-Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2034
Endenergieverbrauch: 114.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage in Landshut. Mit seinen ca. 73.000 Einwohnern ist Landshut vor Passau die größte Stadt Niederbayerns sowie nach Regensburg die zweitgrößte Stadt Ostbayerns. Die Landshuter Altstadt gilt als einer der baukulturell bedeutendsten und besterhaltenen historischen Stadtkerne in Deutschland und erfuhr bereits eine Nominierung für das Weltkulturerbe. Landshut verfügt allgemein über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Insbesondere die nur ca. 35 Min. Fahrtzeit zum Flughafen München sind ein Mehrwert.
Ausstattung: Brennwert-Heizung (Bj. 2013)
Parkett. und Fliesenböden
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche u. WC
Kaminanschluß möglich
Kunststofffenster
Rollläden an allen Fenstern (teils elektrisch)
Gäste-WC, Waschraum
großer Hobbyraum
unterkellerte Garage

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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