2 Zi.-Whg. mit Balkon

externe Objnr	3769
Objekttitel Website	2 Zi.-Whg. mit Balkon
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85435
Ort	Erding
Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	2003

externe Objnr	3769	Objekttitel Website	2 Zi.-Whg. mit Balkon
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85435	Ort	Erding
Land	Deutschland	Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung	Baujahr	2003

Objektbeschreibung: Geräumige, lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und großem Süd-Ost-Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein phantastischer Grundriß, großzügige u. konzeptionell durchdachte Anordnung der Wohnräume mit viel Stellfläche sind markante Merkmale der Wohnung.
Eine anspruchsvolle, voll ausgestattete Einbauküche, eine geräumige Diele sowie eine Abstellkammer sind weitere Highlights der Wohnung.
Zur Wohnung gehören 1 Tiefgarageneinzelstellplatz (19.000 EUR) und ein geräumiges Kellerabteil.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2024
Endenergieverbrauch: 102.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Absolut zentrale und dennoch ruhige Lage in Erding.
Die Stadt liegt mit 36.437 Einwohnern in einem der zukunftsträchtigsten Landkreise Deutschlands.
Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten erfüllen alle Wünsche des täglichen Bedarfs.
Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof (S2). Ca. 30 Fahrminuten bis München Hbf.
Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Fluhafen München/Freising.

Ausstattung: vollausgestattete EBK inkl.
Rollläden an allen Fenstern
Parkettböden
Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß
TG-Einzelstellplatz
Kellerabteil

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

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