Wohnung zu kaufen in Moosburg

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, ideal für eine Familie

Das Objekt

Diese charmante und traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Moosburg, die sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch ihre Lage zu überzeugen weiß. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 101,78 m². Hier stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die alle vom Flur miteinander verbunden sind, darunter ein komfortables Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der durch eine praktische Einbauküche ergänzt wird. Ein Highlight ist der großzügige Süd/West-Balkon mit einer Fläche von ca. 15,90 m², auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein separates WC. Der Keller und der Außenstellplatz runden dieses herrliche Angebot ab.

Objektdaten

Objektnummer

4099
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Moosburg
Baujahr

1971

Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Etage

1

Zimmer

Zimmer

4
Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 101,79 m²

Terrassenfläche

ca. 15,90 m²

Preise

Kaufpreis

389.000 €
Außenprovision

2,975% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Provisionshinweis

Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

G

Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergiebedarf

203,10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

203,10kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Echtholzdielen im Wohn-, Schlaf-, 2 Kinderzimmer, Küche sowie im Flur
- Kunststoffenster (2019) mit Rollläden
- separates WC
- EBK (2021)
- Waschmaschinenanschluss im Waschraum
- Süd/West-Balkon
- Kellerabteil & 1 Außenstellplatz (optional)

Grundrisse

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Moosburg. Moosburg besticht mit ca. 20.668 Einwohnern und durch seine attraktive Mischung aus kleinstädtischem Flair und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, das sich durch seine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich sowohl Supermärkte als auch kleine Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, komfortabel zu erreichen, was die Lage auch für Familien sehr attraktiv macht. Verkehrstechnisch ist Moosburg optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, sodass die nahegelegenen Städte wie München bequem erreichbar sind. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Regionen.

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Doris Meyreles

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Zimmer

Flächen

Preise

Energieausweis

203,10kWh / (m²*a)

Ausstattung

Grundrisse

Lage

Externe Dienste / Social Media

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