Wohnung zu kaufen in Freising

Kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit Süd/West Balkon

Das Objekt

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Freising überzeugt als attraktive Kapitalanlage oder praktisches Eigenheim für Singles, Studierende oder Berufspendler. Die im Jahr 1989 errichtete Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bietet auf ca. 20 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Zimmer und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zweckmäßigen Komfort auf kompaktem Raum. Eine funktionale Pantryküche ergänzt das Angebot und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der Süd/West Balkon, der den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich erweitert und sonnige Stunden verspricht. Ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Objektdaten

Objektnummer

4147
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Freising
Baujahr

1989

Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

ab 01.11.2026
Etage

1

Zimmer

Zimmer

1

Badezimmer

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 19,62 m²

Preise

Kaufpreis

135.000 €
Außenprovision

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

116.00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

116.00 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- das Wohn-/Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt
- Badezimmer mit Dusche
- Pantryküche mit Kühlschrank
- Süd/West-Balkon
- Kellerabteil

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Freising, einer gefragten Stadt im Norden von München. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsenen Wohnstrukturen und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Der Hochschulcampus ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar. Die historische Freisinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten bietet zusätzliche Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn-Linie S1 ist in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung München sowie zum Flughafen. Auch mit dem Auto profitiert man von der günstigen Lage: Über die Autobahn A92 (München–Deggendorf) ist die Stadt Freising mit den Ausfahrten Freising-Süd, -Mitte und -Ost hervorragend erschlossen. Die Autobahnanschlussstelle „Allershausen“ an der A9 (München–Nürnberg) ist ca. 13 km entfernt. Die Bundesstraßen B11 (München–Landshut) und B301 (Freising–Mainburg) führen direkt durch die Stadt.

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Doris Meyreles

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