Wohnung zu kaufen in Haag an der Amper

Gepflegte, helle 1,5 Zimmer-Wohnung mit S/O-Balkon

Das Objekt

Gepflegte, teilmöblierte und sofort bezugsfreie Wohnung mit großzügigem Süd-Ost-Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Mit einer Wohnfläche von 38,85 m² bietet die Immobilie helle und gut geschnittene Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung, die gepflegte Einbauküche sowie das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne. Zu dem wurden je ein hochwertiger, maßgefertigter Schlafzimmerschrank sowie ein passgenaues Bett in das Schlafzimmer integriert.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 145 € und umfasst sämtliche laufenden Kosten zur Bewirtschaftung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums.
Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Optional kann zudem ein Tiefgarageneinzelstellplatz für 15.000 € erworben werden.

Objektdaten

Objektnummer

4137
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Haag an der Amper

Baujahr

1992
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

sofort

Zimmer

Zimmer

1.5
Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 38,85 m²

Preise

Kaufpreis

159.000 €

Außenprovision

3,57% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

C

Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergieverbrauch

90.00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

90.00 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Parkettboden im Wohnzimmer, Küche u. Diele gefliest
Schlafzimmerschrank, Bett inklusive, auf Wunsch Couch und Bord siehe Foto
Einbauküche, Bad mit Badewanne, Kellerabteil

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer kleinen, gepflegten Wohnsiedlung in Haag an der Amper, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Die naturnahe Umgebung mit Blick ins Grüne bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten, sind direkt vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Eine gute Busanbindung verbindet Haag an der Amper mit Freising und Langenbach, wo Anschluss an den Regionalbahnverkehr besteht. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A92 in etwa 10 Fahrminuten. Der Flughafen München ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar und unterstreicht die attraktive Infrastruktur des Standorts.

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P. Rosenkranz

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Zimmer

Flächen

Preise

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90.00 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Lage

Externe Dienste / Social Media

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