Wohnung zu kaufen in Eching

Ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon und Einbauküche

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine gepflegte und sofort bezugsfreie Wohnung mit Süd-Ost-Balkon und herrlichem Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet die Immobilie helle und gut geschnittene Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das helle Wohnzimmer, die gepflegte Einbauküche sowie das Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 209 € und umfasst sämtliche laufenden Kosten zur Bewirtschaftung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums.
Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Optional kann zudem ein PKW-Außenstellplatz für 15.000 € erworben werden.

Objektdaten

Objektnummer

4135
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Eching

Baujahr

1996
Zustand

gepflegt

Zimmer

Zimmer

2
Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 48,04 m²

Preise

Kaufpreis

289.000 €

Außenprovision

3,57% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstattung

Korkböden
Einbauküche
Bad mit Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
Integrierter Schlafzimmerschrank
kleiner Flurschrank

Lage

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im beliebten Goethepark von Eching.
Die ca. 14.000 Einwohner zählende Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie umfangreiche Freizeitangebote, wie z.B. den Echinger oder Hollerner See mit diversen Wassersportmöglichkeiten.
Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Regionalbahn, S1). Ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf. Nur wenige Fahrminuten bis zur Autobahnanschlussstelle A9 Nürnberg-München bzw. A92 Deggendorf-München, ca. 15 Autominuten bis München bzw. zum Flughafen München/Freising. Die S-Bahn-Haltestelle Eching ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt Eching erreichen sie in 3 Autominuten.

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Ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon und Einbauküche

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P. Rosenkranz

00498161232400 pr@wohnwelt-immobilien.de

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Zimmer

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