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Das Objekt

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Geiselhöring/Sallach bieten wir Ihnen ein attraktives Wohnbaugrundstück zum Kauf an. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1923 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums – ideal für Bauherren, die Wert auf ein angenehmes Umfeld und eine familienfreundliche Nachbarschaft legen.

Die Größe des Grundstücks bietet eine solide Basis für eine durchdachte Bebauung und eine ansprechende Gartengestaltung. Dank der Lage in Sallach genießen Sie eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Das Grundstück kann sowohl mit einem Mehrfamilienhaus, einem oder 2 Einfamilienhäusern bebaut werden. Ein Bebauungsvorschlag für ein 7 Parteienhaus oder 2 Einfamilienhäuser liegt bereits vor.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein baufälliger Altbestand.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4131

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Geiselhöring / Sallach

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.923 m²

Preise

  • Kaufpreis

    300.000 €

  • Außenprovision

    3,57%

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Geiselhöringer Ortsteil Sallach in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die gewachsene Umgebung sowie zahlreiche Grünflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Geiselhöring und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Straubing, Regensburg und Landshut eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und solider Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

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Markus Weidl

00498161232400 weidl@wohnwelt-immobilien.de
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