Wohnung zu kaufen in München / Solln

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage

Das Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in München / Solln überzeugt durch ihre helle, ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 89 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1990 errichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über ein freundliches Wohn- und Esszimmer mit Erker, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit EBK, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der schöne Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch die Nutzung des großzügigen Gemeinschaftsgartens, der zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen bietet. Für praktischen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Objektdaten

Objektnummer

4151
Objektart

Etagenwohnung
Ort

München / Solln
Baujahr

1990

Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Etage

1

Zimmer

Zimmer

3
Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 89,70 m²

Terrassenfläche

ca. 4,50 m²

Preise

Kaufpreis

699.000 €
Außenprovision

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

116.00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

116.00 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Parkett im Wohnzimmer, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur
- Südbalkon
- EBK
- Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC
- Großer Gemeinschaftsgarten
- eigenes Kellerabteil, ca. 6m² groß
- 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz (optional zzgl. 25.000 €)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und angenehmen Wohnlage im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Das Umfeld ist geprägt von einem gepflegten Gartenstadtcharakter, viel Grün sowie einer überwiegend hochwertigen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und Villen. Solln zählt zu den exklusiven und besonders gefragten Wohnlagen im Münchner Süden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahn-Anschluss Solln ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der hohe Freizeitwert zeichnet diese Lage aus. Der nahegelegene Forstenrieder Park sowie die Isarauen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Zudem befindet sich die bekannte Waldwirtschaft Großhesselohe in fußläufiger Entfernung und unterstreicht die besondere Lebensqualität dieser Wohnlage.

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Doris Meyreles

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Preise

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Ausstattung

Lage

Externe Dienste / Social Media

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