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Das Objekt

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rudelzhausen / Tegernbach bieten wir Ihnen ein attraktives Wohngrundstück zum Kauf an. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 676 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums – ideal für Bauherren, die Wert auf ein angenehmes Umfeld und eine familienfreundliche Nachbarschaft legen.

Die Größe des Grundstücks bietet eine solide Basis für eine durchdachte Bebauung und eine ansprechende Gartengestaltung. Dank der Lage in Tegernbach genießen Sie eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Das Grundstück kann sowohl mit 2 Doppelhaushälften, als auch mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.

Die derzeitlich auf den Grundstück befindlichen Gebäude werden, in Absprache mit den Käufern, vom Verkäufer rückgebaut.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4128

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Rudelzhausen / Tegernbach

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 676 m²

Preise

  • Kaufpreis

    338.000 €

  • Außenprovision

    3,57%

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Tegernbach der Gemeinde Rudelzhausen in Oberbayern. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit aus und eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der Gemeinde und den umliegenden Orten in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in die nächstgelegenen Zentren der Region sowie zu weiterführenden Verkehrsachsen. Spazier- und Radwege in der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage.

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Markus Weidl

00498161232400 weidl@wohnwelt-immobilien.de
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