Wohnung zu kaufen in Freising

Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit traumhaften Weitblick über Freising

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine gepflegte und sofort bezugsfreie Wohnung mit großzügigem Süd-West-Balkon und beeindruckendem Weitblick über Freising. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Immobilie helle und gut geschnittene Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung, die gepflegte Einbauküche sowie das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 262 € und umfasst sämtliche laufenden Kosten zur Bewirtschaftung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums.
Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Optional kann zudem ein PKW-Außenstellplatz für 17.000 € erworben werden.

Objektdaten

Objektnummer

4126
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Freising

Baujahr

1960
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

sofort

Zimmer

Zimmer

3
Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 72 m²

Preise

Kaufpreis

349.000 €

Außenprovision

3,57% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergieverbrauch

112.00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

112.00 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Personenaufzug
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Einbauküche
Laminatböden
Rollläden an allen Fenstern
Fahrradkeller

Lage

In stadtzentrumsnaher Lage von Freising, nur wenige Gehminuten entfernt vom Altstadtkern genießen Sie eine sehr gut angebundene Wohn- bzw. Geschäftslage.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie diverse Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich ein kundenfreundlicher Parkplatz.
Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Regionalbahn, S1). Ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf.
Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Flughafen München/Freising.

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P. Rosenkranz

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Zimmer

Flächen

Preise

Energieausweis

112.00 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Lage

Externe Dienste / Social Media

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