Wohnung zu kaufen in München / Riem

Helle & moderne Gartenwohnung in ruhiger Lage mit freiem, unverbaubaren Blick

Das Objekt

Diese helle Gartenwohnung auf 2 Ebenen in München/Riem überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine großzügige nutzbare Fläche von ca. 116,26 m², sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Räumen im Untergeschoss. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und modernen Mehrparteienhaus mit lediglich 11 Parteien und eignet sich ideal für Familien. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne im EG und 2 helle Räume plus Duschbad im Untergeschoss. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, sowie Sicht- und Sonnenschutz. Ein besonderes Highlight ist die über 23 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil und schönem Weitblick – ideal zum Entspannen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot praktisch ab.

Objektdaten

Objektnummer

4117
Objektart

Erdgeschosswohnung
Ort

München / Riem

Baujahr

2014
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

ab sofort

Zimmer

Zimmer

4
Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Flächen

Wohnfläche

ca. 88,62 m²
Nutzfläche

ca. 116,26 m²

Terrassenfläche

ca. 23,73 m²

Preise

Kaufpreis

800.000 €
Außenprovision

2,38% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

68.31 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

68.31 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss (EG)
- Badezimmer mit Dusche (UG)
- elektrische Rollläden
- West-Terrasse und Garten
- 1 TG-Stellplatz (optional zzgl. 30.000 €)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gefragten und modern entwickelten Wohnumfeld im Münchner Stadtteil Riem. Die Riem Arcaden, eines der größten Einkaufszentren Münchens mit rund 120 Fachgeschäften, Gastronomie und Dienstleistern, befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die U-Bahn-Station Messestadt West (Linie U2) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof). Es besteht ein schneller Zugang zur Autobahn A94, die eine gute Anbindung an den Autobahnring A99 sowie zum Flughafen München ermöglicht. Zudem zeichnet sich das Umfeld durch attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Grünflächen und Naherholungsangebote in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und machen die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und kleine Familien besonders interessant.

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Doris Meyreles

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Preise

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Ausstattung

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