28. Dezember 2023
Fünf wichtige Fragen, die Sie vor dem Immobilienkauf stellen sollten
Jeder Immobilienkauf wirft eine Reihe von Fragen auf. Wenn Sie als Paar oder Familie Ihren Wohntraum verwirklichen wollen, müssen Sie an viele kleine und große Formalitäten und Besonderheiten denken. Dabei können die zentralen Fragen rund um Ihre Immobilienpläne untergehen. Unser Team von WOHNWELT IMMOBILIEN hat für Sie fünf dieser Fragen kompakt zusammengestellt.
Fünf wichtige Fragen im Überblick
1. Welcher Finanzrahmen steht mir zur Verfügung?
Eine solide Finanzierung ist die wichtigste Grundlage für Ihren erfolgreichen Immobilienkauf. Kalkulieren Sie genau, wie viel Eigenkapital Sie zur Verfügung haben und wie viel Sie monatlich für die Rückzahlung des Kredits aufbringen können. Allein an dieser Ratenhöhe sollte sich der Gesamtkredit und damit der Wert der Immobilie orientieren. Bedenken Sie: Während der Rückzahlungsphase können unerwartete, finanziell schwierige Situationen eintreten.
2. Wie kompromissbereit bin ich?
Die perfekte Immobilie, die ausnahmslos alle Wünsche und Anforderungen erfüllt, gibt es nicht. Kleinere Kompromisse müssen Sie immer eingehen, wenn Sie nicht selbst zum Bauherrn werden wollen. Machen Sie sich deshalb klar, was Ihnen eine Immobilie unter allen Umständen bieten muss und wo Sie Abstriche machen können. Sonst suchen Sie jahrelang vergeblich nach der idealen Immobilie.
3. Wie lange ist eine Nutzung geplant?
Was heute als Wohnimmobilie allen Anforderungen genügt, kann in einigen Jahrzehnten zum Problem werden. Viele Bestandsimmobilien sind nicht barrierefrei. Um dies zu ändern, müssen Sie heute oder später mit einer entsprechenden Modernisierung und den damit verbundenen Kosten rechnen. Oder Sie planen schon jetzt einen Wohnungswechsel im Alter.
4. Welche Immobilienlage kann ich akzeptieren?
Eine ländliche Lage der Immobilie ist für viele Interessenten der Inbegriff von Idylle. Dabei wird schnell übersehen, wie weit die Wege zum Bäcker, Supermarkt oder Arzt sein können. Auch der eigene Nachwuchs verbringt schnell ein bis zwei Stunden des Tages im Schulbus. Oder ist jemand bereit, die Kinder täglich zu fahren? Die Situation muss also in allen Details und Konsequenzen überdacht werden.
5. Wie viel Erfahrung bringe ich mit?
Manche Interessenten begeben sich auf eigene Faust auf die Suche nach ihrem Traumhaus. Dabei werden schnell Mängel übersehen oder mangels Verhandlungsgeschick ein viel zu hoher Kaufpreis gezahlt. Überlegen Sie sich, ob und wie viel Erfahrung Sie mit Immobilien haben. Ist nur wenig vorhanden, ist es immer besser, einen Makler zu beauftragen.
Gemeinsam die richtigen Antworten finden
Sie möchten Ihre Fragen mit professioneller Hilfe klären? Mit WOHNWELT IMMOBILIEN vertrauen Sie einem Partner, der Ihnen gerne den Weg zum Eigenheim ebnet. Vereinbaren Sie einen Termin, um gemeinsam mit unseren Immobilienprofis Antworten auf Ihre Fragen zu finden.
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Unsere Makler stellen Ihnen umfassende Expertise zur Verfügung - und die reicht von der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie über die Vermittlung von Kauf- und Mietobjekten bis hin zu einem bedarfsgerechten Seniorenservice.
Darum sollten Sie auf uns vertrauen:
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