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Das Objekt

Hier trifft eine solide Bauqualität auf ein vielfältiges Nutzungspotential: Dieses großzügige Einfamilienhaus, das 1961 erbaut wurde, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 200 m² und einem Grundstück von 947 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über acht geräumige Zimmer und zwei Badezimmer, ideal geeignet für eine große Familie oder Wohnunterkunft.
Das Gebäude ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Projekte bietet. Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands liegt hier viel Potenzial verborgen, das es zu entdecken gilt. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Objekt zu neuem Leben zu erwecken und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen.

Eingang
Badezimmer EG
Wohnen/Essen
Garten
Schlafen
Wohnen/Schlafen
Wohnen
Badezimmer OG
Fernwärme
Schlafen
Wohnen/Schlafen
Eingang
Wohnen
Badezimmer EG
Badezimmer OG
Wohnen/Essen
Fernwärme
Garten
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Objektdaten

  • Objektnummer

    4087

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Moosburg

  • Baujahr

    1961

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Zimmer

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 947 m²

  • Wohnfläche

    ca. 200,07 m²

Preise

  • Kaufpreis

    850.000 €

  • Außenprovision

    2,38% inkl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    FERNWAERME_DAMPF

  • Endenergiebedarf

    179,35kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

179,35kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Süd-Terrasse und Ost-Balkon
- große Garage
- Fernwärme
- voll unterkellert
- intelligente Raumaufteilung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Moosburg a.d. Isar. Moosburg besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, in der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. die Supermärkte Edeka und Netto. Familien stehen die Grundschule Moosburg und das Gymnasium Moosburg zur Verfügung, ebenso gibt es mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Isar und den Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: ein nahegelegener Autobahnanschluss und der Bahnhof Moosburg bieten bequeme Verbindungen nach München und zum Flughafen München. Diese Lage ist ideal für Pendler und alle, die städtische Annehmlichkeiten in einer ruhigen Umgebung schätzen.

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Markus Weidl

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Aus aktuellem Anlaß müssen wir Ihnen mitteilen, daß leider aktuell im Namen unseres Geschäftsführers Markus Weidl einige Betrugsdelikte begangen werden. Wir haben damit nichts zu tun, eine fremde Person bietet im Namen von Markus Weidl deutschlandweit Mietwohnungen gegen Vorkasse an. Machen Sie als Mieter niemals eine Vorabzahlung, dies ist nicht üblich! Bei der Polizeiinspektion Freising ist unter dem Aktenzeichen BY1107-513748-25/8 bereits Anzeige erstattet worden.

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