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Das Objekt

Diese gepflegte Immobilie erbaut im Jahr 1990, bietet Ihnen auf großzügigen 95,39 m² DIN-Wohnfläche das perfekte Zuhause. Über einen gemütlichen, überdachten Freisitz gelangt man zum sonnigen Außenbereich mit Dachterrasse. Die klare Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, das sich ideal für eine kleine Familie oder Paare eignet.
Die Maisonette-Wohnung beeindruckt mit insgesamt vier Zimmern, einschließlich drei einladender Schlafzimmer, einem Tageslicht-Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Der Dachspitz ist über eine Wendeltreppe zu begehen und kann als praktischer Stauraum genutzt werden. In der gepflegten Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausschöpfen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Entscheiden Sie sich für diese elegante Maisonette-Wohnung und schaffen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einer der attraktivsten Wohngegenden Freisings. Wir freuen uns, Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser Immobilie näherzubringen.

Wohnbereich
Freisitz
Blick zum Freisitz und Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Wendeltreppe zum Spitz
Wohnbereich
Dachterrasse
Einbauküche
Büro
Gäste-WC
Dachspitz
Wohnbereich
Wohnbereich
Freisitz
Dachterrasse
Blick zum Freisitz und Küche
Einbauküche
Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Gäste-WC
Wendeltreppe zum Spitz
Dachspitz
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Objektdaten

  • Objektnummer

    4075

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Freising / Neustift

  • Baujahr

    1990

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 95,39 m²

Preise

  • Kaufpreis

    499.000 €

  • Außenprovision

    2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    ERDGAS_LEICHT

  • Endenergiebedarf

    148,30kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

148,30kWh / (m²*a)

Ausstattung

Einbauküche
Dachterrasse
Freisitz
Einbauschrank
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschkabine
Gäste-WC
Rollläden an den Fenstern
Duplex-Stellplatz

Lage

Nur wenige Gehminuten entfernt vom Stadtzentrum Freising, im charmanten Stadtteil Neustift, genießen Sie eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie diverse Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Regionalbahn). Ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf.
Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Flughafen München/Freising.

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P. Rosenkranz

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