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Das Objekt

Diese gepflegte 1-Zi.-EG-Whg. in Vaterstetten überzeugt durch ihre attraktive Lage, die praktische Aufteilung und den eigenen Gartenanteil mit Terrasse. Auf rund 38,41 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten, gepflegten 10-Parteienhaus und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Der Wohn- und Schlafbereich ist gut geschnitten und lässt sich vielseitig einrichten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag. Besonders hervorzuheben sind das Tageslichtbad mit Wanne, sowie der Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum. Darüber hinaus steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der das Angebot sinnvoll abrundet.

Wohnen
Küche
Terrasse
Essbereich
Badezimmer
Aussenansicht
Wohnen
Essbereich
Küche
Badezimmer
Terrasse
Aussenansicht

Objektdaten

  • Objektnummer

    4125

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Vaterstetten

  • Baujahr

    1995

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 38,41 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 7,82 m²

Preise

  • Kaufpreis

    289.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    78,80kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

78,80kWh / (m²*a)

Ausstattung

- der Wohnbereich ist mit WPC ausgelegt
- der Flur und die Küche sind gefliest
- Tageslichtbad mit Wanne
- EBK
- Terrasse / großer Garten
- Kellerabteil
- 1 Außenstellplatz (optional zzgl. 10.000€)

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Vaterstetten. Eine Bushaltestelle ist in nur etwa 200 Metern Entfernung erreichbar, sodass Sie bequem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Die S-Bahn (Vaterstetten) ist zudem in rund 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte, sowie in die Münchner Innenstadt. Auch im Alltag profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.

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Doris Meyreles

00498161232400 dm@wohnwelt-immobilien.de
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