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Das Objekt

Willkommen zu Ihrem potenziellen, neuen Investment in Hallbergmoos / Goldach! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet eine solide Grundlage für Ihr nächstes Immobilienprojekt. Auf einer Grundstücksfläche von 376 m², einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 145 m² bietet dieses Gebäude ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus je einer 3 Zimmer-Wohnung im EG und OG und einem Appartement im Dachgeschoß. Die drei größtenteils gut ausgestatteten Badezimmer unterstreichen den praktischen Wohnkomfort des Hauses. Ein weiteres Plus ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnungen im Erdgeschoß, und im Dachgeschoß stehen Ihnen flexibel zur sofortigen Nutzung zur Verfügung bzw. ist die Wohnung im 1.OG aktuell vermietet.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4039

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Hallbergmoos / Goldach

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 376 m²

  • Wohnfläche

    ca. 219 m²

  • Nutzfläche

    ca. 145 m²

Preise

  • Kaufpreis

    899.000 €

  • Außenprovision

    2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    149.80 kWh / (m²*a)

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225
>250

Endenergieverbrauch

149.80 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Doppelgarage
3 PKW-Stellplätze
3 Bäder mit Fenster und Dusche
Wintergarten
Süd-Terrasse
Ost-Balkon
Kaminanschluss

Grundrisse

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Hallbergmoos, im bevorzugtem Ortsteil Goldach, einer aufstrebender Gemeinde im Landkreis Freising, Bayern. Die attraktive Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, sondern ist auch für ihre hohe Lebensqualität bekannt. Die Nähe zur Stadt München, die bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S1) erreichbar ist und der nur wenige Autominuten entfernten Flughafen München machen diesen Standort besonders reizvoll für Berufspendler was die Immobilie noch reizvoller macht. Hallbergmoos selbst ist eine lebendige Gemeinde, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten bietet. Ein großer Sportpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zusätzlich profitiert die Lage durch die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht.

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