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Das Objekt

Die gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Freisiger Norden.
Sie besticht u.a. durch den sehr großen, nach Osten ausgerichteten Balkon und dem guten Allgemeinzustand, inkl. neuem Bad, neuer Fenster und neuer Einbauküche.
Die top gepflegte Wohnanlage bietet u.a. ein gepflegtes Schwimmbad und Sauna zur (kostenfreien) allgemeinen Nutzung.

Wohnzimmer
Esszimmer
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Schwimmbad
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Schwimmbad

Objektdaten

  • Objektnummer

    4077

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Freising

  • Baujahr

    1975

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 60,36 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 11,20 m²

Preise

  • Kaufpreis

    329.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    109.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

109.00 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Echtholzparkett/Laminat
renoviertes Bad mit Dusche
neuwertige Einbauküche
Kellerabteil
TG-Stellplatz (optional)
ca. 11 m² großer Balkon

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Freisinger Norden und ist sehr ruhig gelegen. Die Straße ist verkehrsberuhigt und überwiegend durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Drogerie befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso ein Lidl-Markt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, mit den Buslinien 630 oder 631 ist man in wenigen Minuten am Freisinger Bahnhof. Auch das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Grünflächen, Trim-Dich-Pfad und der Wieswald in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verbindet somit Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf ein gut angebundenes und zugleich angenehmes Wohnumfeld legen.

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Markus Weidl

00498161232400 weidl@wohnwelt-immobilien.de
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ACHTUNG!

Aus aktuellem Anlaß müssen wir Ihnen mitteilen, daß leider aktuell im Namen unseres Geschäftsführers Markus Weidl einige Betrugsdelikte begangen werden. Wir haben damit nichts zu tun, eine fremde Person bietet im Namen von Markus Weidl deutschlandweit Mietwohnungen gegen Vorkasse an. Machen Sie als Mieter niemals eine Vorabzahlung, dies ist nicht üblich! Bei der Polizeiinspektion Freising ist unter dem Aktenzeichen BY1107-513748-25/8 bereits Anzeige erstattet worden.

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