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Das Objekt

Dieses gut geschnittene Reihenhaus aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum entfalten. Auf insgesamt 277 m² Grundstücksgröße wartet eine Wohnfläche von 117 m² darauf, nach Ihren Vorstellungen umgestaltet zu werden.
Mit insgesamt sechs Zimmern schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Refugium, das allen Bedürfnissen gerecht wird. Egal, ob Sie ein Home Office, ein Kinderzimmer oder einen Hobbyraum benötigen – hier ist genügend Platz für Ihre Ideen. Ca. 35 m² Nutzfläche bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten mit Gartenhaus, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine grüne Oase der Ruhe direkt vor Ihrer Haustür bietet.
Aktuell ist das Haus vermietet. Es stehen umfangreiche Renovierungsarbeiten an.

Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Badezimmer

Objektdaten

  • Objektnummer

    4067

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Freising / Lerchenfeld

  • Baujahr

    1971

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    6

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 277 m²

  • Wohnfläche

    ca. 117 m²

  • Nutzfläche

    ca. 35 m²

Preise

  • Kaufpreis

    390.000 €

  • Außenprovision

    2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    103.60 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

103.60 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Parkettböden
Kunststofffenster
2 Badezimmer mit Fenster
Gartenhaus
Teilunterkellerung

Lage

Ruhiges, familienfreundlichen Wohnen in einem lebendigen Wohnviertel, im beliebten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld.
Im näheren Umfeld mit guter Infrastruktur, werden alle Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt (Ärzte, Apotheke, Supermärkte, etc.).
Kindertagesstätten befinden sich in näherem Umfeld, die Schulen bis hin zum Gymnasium sind gut erreichbar.
Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S1, Regionalbahn). Ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf.
Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Fluhafen München/Freising.

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P. Rosenkranz

00498161232400 pr@wohnwelt-immobilien.de
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ACHTUNG!

Aus aktuellem Anlaß müssen wir Ihnen mitteilen, daß leider aktuell im Namen unseres Geschäftsführers Markus Weidl einige Betrugsdelikte begangen werden. Wir haben damit nichts zu tun, eine fremde Person bietet im Namen von Markus Weidl deutschlandweit Mietwohnungen gegen Vorkasse an. Machen Sie als Mieter niemals eine Vorabzahlung, dies ist nicht üblich! Bei der Polizeiinspektion Freising ist unter dem Aktenzeichen BY1107-513748-25/8 bereits Anzeige erstattet worden.

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