Wohnung zu kaufen in Hallbergmoos / Goldach

Gut geschnittene und energieeffiziente (A+) 3 Zimmer ETW mit Südbalkon

Das Objekt

Die elegante und moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteien-Haus in begehrter Lage von Hallbergmoos/Goldach. Sie wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtet, wird durch eine effiziente Grundwasserwärmepumpe beheizt und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81,24 m² erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Zimmer. Das Schlaf- und das gemütlichen Kinderzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe und Erholung, während das stilvolle Badezimmer mit moderner Ausstattung überzeugt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lässt sich optimal nach Ihren persönlichen Bedürfnissen einrichten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche für Kochliebhaber offen und der Abstellraum bietet ausreichend Stauraum in der Wohnung. Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon ist ca. 6,80 m² groß und nach Süden ausgerichtet. Das Kellerabteil, ein TG-Stellplatz, sowie ein Außenstellplatz runden diesen Angebot ab.

Objektdaten

Objektnummer

4080
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Hallbergmoos / Goldach
Baujahr

2015

Zustand

Neuwertig
Verfügbar ab

ab sofort
Etage

1

Zimmer

Zimmer

3
Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 81,24 m²

Terrassenfläche

ca. 6,80 m²

Preise

Kaufpreis

519.000 €
Außenprovision

2,38% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

A+

Wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe Lust-Wasser
Endenergiebedarf

27,70kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

27,70kWh / (m²*a)

Ausstattung

Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
Lüftungssystem in der Wohnung
Einbauküche (2015) inkl. Spülmaschine, Backofen, Herd und Kühlschrank
Süd-Balkon (ca. 6,54m²)
Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum mit Schiebetür
elektrische Rollläden
Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung
SAT-Anschluss
1 TG-Einzelstellplatz mit 11 Kw Wallbox und 1 Außenstellplatz
Kellerabteil (ca. 4,81m²)

Lage

Gute und ruhige Lage in Hallbergmoos, Ortsteil Goldach.
Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

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Doris Meyreles

00498161232400 dm@wohnwelt-immobilien.de

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Objektdaten

Zimmer

Flächen

Preise

Energieausweis

27,70kWh / (m²*a)

Ausstattung

Lage

Externe Dienste / Social Media

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